單項選擇題關于房屋租賃合同的表述中，錯誤的是（）。

A.如沒有特別的約定，房屋設施設備維修責任通常由承租人承擔
B.通?？稍诤贤屑s定房屋和設施正常使用下的風險由出租人承擔
C.所有的補充協(xié)議、合同附件、設施設備的清單等文件均需要雙方簽章確認
D.應在合同中約定，出租的房屋是否能夠轉租


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2.單項選擇題標注每套房的單價，加蓋公章后，可以作為當期交易的價格依據(jù)是（）

A.價目表
B.銷控表
C.客戶置業(yè)計劃
D.須知文件

3.單項選擇題存量房租賃查驗的內容不包括（）。

A.檢查設施設備
B.檢查家具家電
C.記錄計量表讀數(shù)
D.查驗裝飾裝修

4.單項選擇題下列關于房屋狀況說明書的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋狀況說明書由房地產經紀機構編制
B.房屋狀況說明書是向客戶介紹房屋基本情況的依據(jù)
C.與委托人簽訂房地產經紀服務合同前，編制房屋狀況說明書
D.房屋狀況說明書要系統(tǒng)、全面、詳細反映房屋狀況

5.單項選擇題關于存量房買賣居間業(yè)務中結算交驗階段的表述中，錯誤的是（）。

A.買賣雙方簽訂房地產買賣合同后，經紀機構就可以收取傭金
B.房地產經紀機構可以收取傭金和賺取房屋交易差價
C.如買賣雙方堅持自行劃轉交易資金，需要買賣雙方簽訂交易資金自行劃轉的聲明
D.房屋出售前已設定抵押的，要先行辦理抵押權注銷手續(xù)