多項選擇題新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的銷售籌備階段主要工作有（）。

A.簽訂銷售代理合同
B.制定營銷策劃方案
C.準(zhǔn)備銷售資料
D.積累客戶
E.培訓(xùn)銷售人員


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1.多項選擇題在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要做到的事項包括（）。

A.引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商租賃合同的相關(guān)條款、包括租金和繳納方式
B.查驗相關(guān)文件包括身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.為租賃雙方詳細(xì)講解合同條款
D.準(zhǔn)備租賃備案需要的材料
E.提醒簽訂合同的注意事項

2.單項選擇題住房壽命對貸款期限的影響說法正確的是（）。

A.住房壽命越長，貸款期限越長
B.住房壽命越短，貸款期限越長
C.住房壽命越短，貸款期限越短
D.住房壽命長短，不影響貸款期限長短

3.單項選擇題抵押權(quán)自（）設(shè)立。

A.抵押登記時
B.抵押合同簽訂時
C.借款生效時
D.債權(quán)合同簽訂時

4.單項選擇題業(yè)主臨時管理規(guī)約是由（）制定，買受人簽字確認(rèn)，規(guī)范區(qū)分所有建筑物或建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的法律文件。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.開發(fā)建設(shè)單位
C.業(yè)主大會
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5.單項選擇題對于有專項維修資金的房屋，房屋買賣交接時，賬戶中的余額（）。

A.歸賣方
B.歸買方
C.歸物業(yè)企業(yè)
D.依合同約定處理