單項(xiàng)選擇題國(guó)家要出讓、租賃或劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，首要條件是國(guó)家擁有該幅土地的（）

A.所有權(quán)
B.使用權(quán) 
C.占有權(quán)
D.經(jīng)營(yíng)權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)可因多種情況而終止，但以下終止原因中例外的是（）

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.國(guó)家因?yàn)樯鐣?huì)公共利益的需要而提前收回土地使用權(quán)
C.土地滅失
D.土地使用者發(fā)生變更

2.單項(xiàng)選擇題在國(guó)有土地租賃中，下列說(shuō)法不正確的是（）

A.土地租賃合同經(jīng)出租方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓
B.如果變更原合同的使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同
C.無(wú)論簽訂還是轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，都要辦理土地登記或變更登記手續(xù)
D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同可以同時(shí)轉(zhuǎn)讓

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于農(nóng)民集體土地使用權(quán)的敘述中，不正確的是（）

A.權(quán)利主體多樣化
B.對(duì)該土地的地表或地下礦產(chǎn)資源可以行使開(kāi)發(fā)權(quán)
C.其轉(zhuǎn)讓僅限于國(guó)家征用
D.宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有

4.單項(xiàng)選擇題由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用基本農(nóng)田以外的耕地是指超過(guò)（）

A.20公頃的
B.25公頃的
C.30公頃的
D.35公頃的

5.單項(xiàng)選擇題在下列房地產(chǎn)交易中，屬于三級(jí)市場(chǎng)的是（）

A.土地使用權(quán)的出讓 
B.土地使用后的抵押 
C.土地出讓后的開(kāi)發(fā) 
D.土地出讓后的抵押