多項(xiàng)選擇題個(gè)人二手商業(yè)用房貸款的抵押物需滿足的條件包括（）。

A．抵押物為借款人所購(gòu)商用房
B．不能為商住兩用房
C．房屋不存在空置情況
D．不能為產(chǎn)權(quán)式酒店


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人一手商用房貸款開發(fā)商保證金表述正確的包括（）。

A．為防范借款人信用風(fēng)險(xiǎn)，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B．一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任意愿越強(qiáng)
C．對(duì)于總、分行級(jí)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶，保證金可適當(dāng)進(jìn)行減免
D．保證金的留存期限一般止于階段性擔(dān)保到期

2.多項(xiàng)選擇題為防范個(gè)人一手商用房貸款市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，可采取措施包括（）。

A．優(yōu)選實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商合作
B．盡量要求開發(fā)商延長(zhǎng)階段性擔(dān)保期限
C．要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
D．樓盤中以自有經(jīng)營(yíng)為目的借款人比例過高時(shí)，審慎發(fā)放貸款

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人一手商業(yè)用房貸款發(fā)放的表述正確的包括（）。

A．貸款發(fā)放時(shí)，樓盤應(yīng)“五證”齊全，并已取得竣工驗(yàn)收合格證明
B．未完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥抵押預(yù)告登記后發(fā)放
C．在未開辦抵押預(yù)告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D．已完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后發(fā)放

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人商業(yè)用房貸款中，對(duì)貸款金額有影響的因素包括（）。

A．單位銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租賃收益或經(jīng)營(yíng)收益水平

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)于個(gè)人商用房貸款抵押物在辦妥抵押登記之前已出租的情況，下列表述正確的包括（）。

A．客戶經(jīng)理須調(diào)查了解租賃合同是否存在損害我行利益的條款
B．客戶經(jīng)理見證售房人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C．《承租人出租人承諾書》需經(jīng)政府部門備案
D．對(duì)承租人為特別優(yōu)質(zhì)客戶，且租賃合同已經(jīng)政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書》