多項選擇題下列情形哪些屬于轉(zhuǎn)移行為：（）。

A、房產(chǎn)無償劃撥
B、住宅調(diào)整為商業(yè)
C、A公司收購B公司包括房產(chǎn)在內(nèi)的所有資產(chǎn)
D、實現(xiàn)抵押權對抵押物的處置
E、等額按份共有轉(zhuǎn)化為單個產(chǎn)權人獨有


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1.多項選擇題下列關于抵押權實現(xiàn)按順序受償正確的是（）。

A、抵押權已登記的，按照登記的先后順序受償
B、順序相同的，按照債權比例受償
C、抵押權已登記的先于未登記的受償
D、抵押權未登記的按照債權比例受償
E、抵押權已登記的，都均等受償

2.多項選擇題不得抵押的不動產(chǎn)是（）。

A、土地所有權
B、學校教室
C、國家機關房地產(chǎn)
D、學校住宅樓
E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房

3.多項選擇題申請人應當對申請登記材料的（）負責。

A、真實性
B、合法性
C、客觀性
D、有效性

4.多項選擇題需經(jīng)公告的登記情形是（）。

A、房屋權屬證書遺失
B、人民政府的生效征收決定，權利人未申請的房屋滅失
C、集體范圍內(nèi)的村民住房初始登記
D、集體組織所有權初始登記

5.多項選擇題房屋登記簿具有（）特征。

A、法定性
B、權威性
C、統(tǒng)一性
D、永久性
E、合理性