單項選擇題房地產開發(fā)項目微觀環(huán)境調查層面考慮的主要方面有（）。

A.對城市或區(qū)域的經濟總體水平的調查與分析
B.對影響項目開發(fā)的區(qū)域內重點競爭性樓盤的調查與分析
C.對項目的地形地貌、地質條件、地上附著物等情況進行的用地現狀調查與分析
D.對城市房地產企業(yè)情況的總體調查與分析
E.對市政基礎設施、對外交通組織、生活配套情況以及空氣質量、自然文化景觀件等方面進行的項目周邊環(huán)境調查與分析


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1.多項選擇題房地產開發(fā)項目的規(guī)劃管理主要體現在（）階段。

A.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)商品房預售許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.選址定點審批
E.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

2.多項選擇題房地產開發(fā)項目定位包括（）。

A.利潤定位
B.主題策劃
C.形象定位
D.客戶定位
E.產品定位

3.多項選擇題金融機構對項目貸款進行審查時，針對具體項目所做的評估主要包括（）。

A.市場分析結果
B.項目基本情況
C.客戶評價
D.財務評價指標
E.擔保方式評價

4.多項選擇題房地產項目的前期策劃階段側重于項目（）。

A.項目籌備期、項目入市期及持續(xù)熱銷期的主要工作安排
B.區(qū)位分析
C.項目定位
D.資金運作與經濟分析
E.規(guī)劃設計與物業(yè)發(fā)展建議

5.單項選擇題計算項目的總開發(fā)價值時，如果項目全部銷售，則總開發(fā)價值等于（）。

A.總銷售收入
B.總銷售收入扣減銷售稅金
C.凈經營收入的現值
D.凈經營收入