多項選擇題我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預售應符合下列（）條件.

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
C.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
D.已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
E.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。


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1.多項選擇題預售商品房登記備案制度具有（）的功能。

A.保護預購人
B.維護房地產(chǎn)市場制度
C.預告登記
D.有助于建設(shè)行政管理部門加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理

2.多項選擇題房地產(chǎn)檔案資料是由（）四方面組成。

A.房地產(chǎn)平面圖
B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C.房地產(chǎn)檔案圖
D.房地產(chǎn)卡片
E.房地產(chǎn)權(quán)屬帳冊

3.多項選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在（）方面。

A.房地結(jié)合
B.土地和檔案結(jié)合
C.圖、檔結(jié)合
D.房屋和檔案結(jié)合
E.檔案和檔案結(jié)合

4.多項選擇題下列選項屬于房產(chǎn)測量基本內(nèi)容的是（）。

A.房產(chǎn)平面控制測量
B.房屋高程測量
C.變更測量
D.房產(chǎn)調(diào)查
E.房產(chǎn)圖繪制

5.多項選擇題參與分攤的共有建筑面積有（）.    

A.為多幢服務的配電室 
B.幢與幢之間連接的通廊  
C.建筑外半墻   
D.人防工程     E.幢內(nèi)管道井