單項(xiàng)選擇題建筑物根據(jù)其使用功能可分為()。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)


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2.單項(xiàng)選擇題影響土地使用權(quán)價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、()和城市化四個方面。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機(jī)
D、環(huán)境質(zhì)量

3.單項(xiàng)選擇題土地資產(chǎn)的()構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可壟斷性
D、價值增值性

4.單項(xiàng)選擇題在用路線價法進(jìn)行土地價格鑒證時,標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的()為準(zhǔn)。

A、眾數(shù)
B、算數(shù)平均數(shù)
C、中位數(shù)
D、幾何平均數(shù)

5.單項(xiàng)選擇題從方法論的角度看,基準(zhǔn)地價修正法屬于()。

A、收益法
B、重置成本法
C、市場法
D、專家咨詢法

最新試題

股票交易不正常時,市場價格就不能作為價格鑒證的依據(jù),而應(yīng)與非上市股票相同,以股票的發(fā)行價格為依據(jù),通過股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況及獲利能力綜合判斷股票的內(nèi)在價值。

題型:判斷題

以下是價格評估和價格鑒定結(jié)論書主要內(nèi)容的()

題型:多項(xiàng)選擇題

非上市債券價格鑒證時,通常對距價格鑒證基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的,可以根據(jù)本利和現(xiàn)值確定價格鑒證值。

題型:判斷題

凡不能用肉眼直接觀察到其損壞部位和損壞程度的車輛,一般需要進(jìn)行拆解檢驗(yàn),以便準(zhǔn)確確定車輛損失價值。

題型:判斷題

確定車損鑒證的方法時,可根據(jù)車輛等損壞程度的實(shí)際情況,()是車損鑒證最常用的方法。

題型:單項(xiàng)選擇題

完全毀壞是指毀壞財物在現(xiàn)有技術(shù)條件下無法修復(fù);部分毀壞是指毀壞財物可以修復(fù),并且修復(fù)后能正常使用的。

題型:判斷題

成本法是指通過確定事故車輛的重置成本,扣減(),來確定車輛損失價值的方法。

題型:多項(xiàng)選擇題

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益一般指在無形資產(chǎn)尚能發(fā)揮作用期間減少的凈現(xiàn)金流量。

題型:判斷題

超儲積壓物資的價格鑒證對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的,應(yīng)通過分析計算,扣除相應(yīng)的貶值額后,確定價格鑒證值。

題型:判斷題

()是整個鑒證階段的關(guān)鍵,它直接影響鑒證結(jié)論的合理性和準(zhǔn)確度,是做好車損鑒證工作的基礎(chǔ)。

題型:單項(xiàng)選擇題