為適應房地產市場波動，某房地產開發(fā)企業(yè)通過增加成本利潤率來確定其商品房銷售價格，該定價方法為認知價值定價法。（）

制訂廣告方案所需的五種決策，即所謂的5M，包括廣告的目標即任務（Mission）、可用的方式或方法（Method）、應傳送的信息（Message）、應使用的媒體（Media）和廣告效果評價即衡量（Measurement）。（）

房地產開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，由開發(fā)商負責組織有關單位驗收。（）

《規(guī)劃意見書（選址）》主要規(guī)定了用地性質、位置和界限。（）

如果某公司在房地產業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中居龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領導定價法的條件，使其制訂的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。（）

開發(fā)項目或單體工程，其竣工驗收的依據是：經過審批的項目建議書、年度開工計劃、施工圖樣和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現(xiàn)行施工技術規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準，以及合同中有關竣工驗收的條款。（）

控制主要費用中的變動費用，這是控制工程成本的最基本的做法。（）

通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權和簽訂建設合同之前，必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

建設工程施工的分包也需經開發(fā)商同意，分包人應由開發(fā)商指定。（）

拍賣出讓國有土地使用權是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據投標結果確定土地使用者的行為。（）