通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計(jì)的因素，在購買土地使用權(quán)和簽訂建設(shè)合同之前，必須設(shè)法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項(xiàng)目的收益水平達(dá)不到目標(biāo)要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計(jì)劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

申請規(guī)劃驗(yàn)收時，開發(fā)商應(yīng)提供的建設(shè)工程竣工圖包括：圖樣目錄、無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖。（）

集體土地中的宅基地屬于土地儲備范圍。（）

在雙重代理的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般為單獨(dú)買方代理和賣方代理的總和。（）

房地產(chǎn)開發(fā)可以劃分為四個階段，即投資機(jī)會選擇與決策分析、前期工作、建設(shè)階段和租售階段，房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分是一成不變的。（）

成本控制的主要對象是主要費(fèi)用中的變動費(fèi)用。（）

拍賣出讓國有土地使用權(quán)是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。（）

合同管理已經(jīng)成為與質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理職能。（）

房地產(chǎn)投資決策分析主要包括（）和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價三個部分。

一般來說，全國或國際性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通常對大型的復(fù)雜發(fā)展項(xiàng)目有更豐富的代理經(jīng)驗(yàn)，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸；而地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場及潛在的買家或租戶有較詳細(xì)的了解。（）