A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房
B、融資出租的建筑物
C、經(jīng)營性出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D、出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
E、出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿,暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租
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A、已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的同一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B、已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
C、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷
D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更
E、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價(jià)值模式來計(jì)量
甲企業(yè)2011年1月1日外購一幢建筑物,含稅售價(jià)500萬,該建筑用于出租,年租金20萬,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為520萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為510萬,2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價(jià)510萬。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置時(shí)應(yīng)將投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
B、企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
C、企業(yè)處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額,應(yīng)轉(zhuǎn)入投資收益
D、企業(yè)處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
甲企業(yè)2011年1月1日外購一幢建筑物,含稅售價(jià)500萬,該建筑用于出租,年租金20萬,每年年初收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為520萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為510萬,2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價(jià)510萬。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
A、0
B、10萬元
C、20萬元
D、30萬元
甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年1月1日,甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日,該寫字樓的原價(jià)為3000萬元,已計(jì)提折舊300萬元,賬面價(jià)值為2700萬元,公允價(jià)值為3200萬元。不考慮所得稅影響。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
A、確認(rèn)資本公積500萬元
B、確認(rèn)資本公積200萬元
C、確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益500萬元
D、調(diào)整留存收益500萬元
甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年1月1日,甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日,該寫字樓的原價(jià)為3000萬元,已計(jì)提折舊300萬元,賬面價(jià)值為2700萬元,公允價(jià)值為3200萬元。不考慮所得稅影響。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更,下列說法不正確的是()
A、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更
B、已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
C、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更
D、已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
最新試題
關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有()。
2011年12月10日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2011年12月31日,年租金為480萬元,于次年起每年年初收取。相關(guān)資料如下:(1)2011年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該寫字樓于2007年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為3940萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。(2)2012年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金480萬元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。(3)2013年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場,并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日,該寫字樓的公允價(jià)值為4472萬元。(4)2014年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為4550萬元。(5)2015年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫字樓出售給丙企業(yè),價(jià)款為4600萬元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積,不考慮其他因素。要求:(1)編制甲公司2011年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。(2)編制甲公司2012年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制甲公司2013年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(4)編制甲公司2014年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(5)編制甲公司2015年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細(xì)科目)
關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修日,已計(jì)提折舊2000萬元。賬面價(jià)值為4500萬元(包括原裝修支出賬面價(jià)值500萬元)。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬元。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,轉(zhuǎn)換Et投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是()。
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價(jià)格為600萬元,發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×16年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為560萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。
甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2116年9月29日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下,2×16年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬元。
2×16年3月1日,甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為180萬元,于每年12月31日收取。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該寫字樓的實(shí)際取得成本為3000萬元;2×16年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為()萬元。