攀宏信息工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“攀宏公司”)擬向飛達(dá)技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“飛達(dá)公司”)購(gòu)買(mǎi)一套計(jì)算機(jī)系統(tǒng),雙方于1996年3月1日簽訂了一份購(gòu)銷(xiāo)合同。該合同約定:全套計(jì)算機(jī)系統(tǒng)價(jià)格為人民幣240萬(wàn)元;飛達(dá)公司須于1996年9月1日之前交貨并安裝調(diào)試完畢;攀宏公司在飛達(dá)公司交貨并安裝調(diào)試完畢之后的三十日內(nèi)一次向其支付全部貨款;任何一方違約即依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付違約金。
該合同在當(dāng)事人雙方簽字蓋章之后,即于同日經(jīng)過(guò)了公證機(jī)關(guān)公證。為了保證攀宏公司按時(shí)付款,飛達(dá)公司與攀宏公司于1996年3月3日簽訂了一份抵押合同,即由攀宏公司將其擁有的一幢價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元的寫(xiě)字樓作抵押,以擔(dān)保履行付款義務(wù)。該抵押合同于1996年3月15日依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了抵押登記。
在飛達(dá)公司正式交貨之前,攀宏公司認(rèn)為該計(jì)算機(jī)系統(tǒng)價(jià)格過(guò)高,即電傳要求飛達(dá)公司減少部分價(jià)款。飛達(dá)公司考慮到與攀宏公司的長(zhǎng)期合作關(guān)系,即同意按原定價(jià)格的10%減價(jià),即總價(jià)款減為人民幣216萬(wàn)元,并正式回電作了答復(fù),攀宏公司對(duì)此予以確認(rèn)。飛達(dá)公司按期交貨并安裝調(diào)試完畢,在其安裝調(diào)試期間,計(jì)算機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格大跌,攀宏公司在付款期屆滿(mǎn)前再次要求飛達(dá)公司降低價(jià)格,飛達(dá)公司拒不同意。
為此,攀宏公司在付款期屆滿(mǎn)之后拒不付款,雙方發(fā)生爭(zhēng)議。飛達(dá)公司多次與攀宏公司協(xié)商無(wú)效,遂起訴至人民法院。
請(qǐng)求事項(xiàng)為:
(1)判令攀宏公司立即償還欠款人民幣240萬(wàn)元及按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付違約金人民幣15萬(wàn)元;
(2)如果攀宏公司不能滿(mǎn)足前項(xiàng)請(qǐng)求,即拍賣(mài)攀宏公司用于抵押的寫(xiě)字樓,以抵償欠款及違約金。
人民法院在查證上述事實(shí)的基礎(chǔ)上,還查明:攀宏公司為向銀行貸款人民幣250萬(wàn)元而將同一幢寫(xiě)字樓用于抵押以作為償還貸款及利息的擔(dān)保,并于1996年3月8日辦理了有關(guān)抵押登記手續(xù);該幢寫(xiě)字樓經(jīng)評(píng)估實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值為人民幣360萬(wàn)元。(本題8分)
要求：
根據(jù)本例提供的事實(shí),請(qǐng)回答以下三個(gè)問(wèn)題:
(1)飛達(dá)公司請(qǐng)求攀宏公司償還欠款人民幣240萬(wàn)元是否有合法依據(jù)?請(qǐng)說(shuō)明理由。
(2)如果以攀宏公司用于抵押的寫(xiě)字樓變現(xiàn)支付在上設(shè)定的擔(dān)保債權(quán),飛達(dá)公司是否可以從中獲得補(bǔ)償?為什么?
(3)如果攀宏公司和飛達(dá)公司不能通過(guò)調(diào)解方式解決本案,人民法院應(yīng)如何處理?