單項選擇題要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行,必須對設備的磨損進行補償。設備有形磨損的局部補償是()。
A.修理
B.更換
C.現(xiàn)代化技術改革
D.現(xiàn)代化技術改造
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1.單項選擇題設備更新源于設備磨損。設備磨損是設備使用(或閑置)過程中發(fā)生的損耗,分為()。
A.有形磨損和物質(zhì)磨損
B.有形磨損和無形磨損
C.精神磨損和無形磨損
D.外形磨損和無形磨損
2.單項選擇題已知某出租公寓的年有效毛租金收入為1000萬元,年運營費用為300萬元,如果租金收人和運營費用在未來30年的經(jīng)營期內(nèi)分別以每年3%和2%的速度增長,折現(xiàn)率為8%,則該出租公寓的凈運營收益現(xiàn)值為()萬元。
A.11007.57
B.11070.57
C.11700.57
D.17100.57
3.單項選擇題某寫字樓投資項目在40年的持有期內(nèi)各年凈運營收益均為20萬元,折現(xiàn)率為10%,則該寫字樓投資項目的收益現(xiàn)值為()。
A.195.58
B.165.58
C.295.58
D.265.58
4.單項選擇題某投資者向銀行貸款200萬元,期限為3年,年利率為8%,若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金,如果計算先期支付利息的時間價值,則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是()萬元。
A.50.65
B.51.65
C.52.65
D.53.65
5.單項選擇題已知某筆貸款的年利率為15%,借貸雙方約定按季度計息,則該筆貸款的實際利率是()。
A.15.87%
B.16.87%
C.17.87%
D.18.87%
最新試題
物業(yè)價格的形成條件中,()是指物品能夠滿足人們的某種需要。
題型:單項選擇題
以下有關設備有形磨損的表述中,錯誤的是()。
題型:多項選擇題
對于具體一個物業(yè)來說,它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè),主要考慮的是()。
題型:單項選擇題
以下關于現(xiàn)金回報率的表述中,正確的是()。
題型:多項選擇題
在現(xiàn)實中,常常出現(xiàn)同地段的期房價格比現(xiàn)房價格高的相反現(xiàn)象,這主要是由于兩者的品質(zhì)不同,其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。
題型:多項選擇題
還本付息的方式有()。
題型:多項選擇題
以下關于準備金的表述中,正確的是()。
題型:多項選擇題
要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行,必須對設備的磨損進行補償。其補償方式有()。
題型:多項選擇題
收益性物業(yè)的成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金,其構成因素包括()。
題型:多項選擇題
以下關于房地產(chǎn)的投資回收和投資回報的敘述中,正確的是()。
題型:多項選擇題