單項(xiàng)選擇題某商業(yè)店鋪的購買價(jià)格為80萬元，其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營收入扣除運(yùn)營費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為()。
A.18%
B.19%
C.28%
D.29%
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1.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)，是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，是評估項(xiàng)目()的基本指標(biāo)。
A.安全性
B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.盈利性
D.周期性
2.單項(xiàng)選擇題如果NPV()0，說明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。
A.大于
B.小于
C.小于等于
D.大于等于
3.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報(bào)率。
A.最低
B.最高
C.平均
D.一般
4.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和，常表示為()。
A.NPY
B.NPV
C.MPY
D.MPV
5.單項(xiàng)選擇題清償能力指標(biāo)，是指考察項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項(xiàng)目的償債能力外，為項(xiàng)目提供融資的()，更加重視項(xiàng)目償債能力的評價(jià)結(jié)果。
A.中介機(jī)構(gòu)
B.證券機(jī)構(gòu)
C.金融機(jī)構(gòu)
D.政府機(jī)構(gòu)
最新試題
物業(yè)經(jīng)營管理中，會(huì)經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問題，以下屬于該種情況的是()。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下關(guān)于房地產(chǎn)的投資回收和投資回報(bào)的敘述中，正確的是()。
題型：多項(xiàng)選擇題
名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系，表述正確的是()。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率的表述中，正確的是()。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是()。
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
還本付息的方式有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在現(xiàn)實(shí)中，常常出現(xiàn)同地段的期房價(jià)格比現(xiàn)房價(jià)格高的相反現(xiàn)象，這主要是由于兩者的品質(zhì)不同，其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下關(guān)于準(zhǔn)備金的表述中，正確的是()。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列稅費(fèi)中，買賣雙方都應(yīng)繳納的稅費(fèi)是()。
題型：單項(xiàng)選擇題