在房地產市場調查中，競爭情況調查屬于可控因素的調查，而市場營銷因素調查屬于不可控因素的調查。（）

人們可以運用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細分依據(jù)對市場進行細分，細分依據(jù)也可稱為細分變量或細分標準。（）

房地產存在地區(qū)性，其供給和需求都是地區(qū)性的。因此，定義市場區(qū)域就成了房地產市場分析的第一步工作。（）

賣方可以針對每位購買者來設計不同的產品，制訂相應的營銷計劃。這種市場細分的極限程度稱為定制營銷。（）

同時開發(fā)幾種產品，分別定位于不同的細分市場，是無差異性營銷。（）

市場因素調查，包括產品調查、價格調查、分銷渠道調查和促銷策略調查四種類型。（）

在制訂調查計劃時，需要收集一手資料或二手資料，其中二手資料是指由別人收集整理而不是由調查人自己收集整理的，用于當前特定目的的信息。（）

吸納率分析是房地產供給分析的內容。（）

一個整體市場之所以能夠細分為若干個子市場，主要是由于企業(yè)定位上存在差異。（）

對某種特定的商品來說，潛在市場＞服務市場＞有效市場＞合格的有效市場。（）