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A、備選方案差異原則
B、備選方案獨(dú)立原則
C、最低可接受收益率原則
D、不行動原則
E、備選方案關(guān)聯(lián)性原則
A、表明了負(fù)債占總資產(chǎn)的比例
B、反映了企業(yè)或項目的財務(wù)風(fēng)險程度
C、資產(chǎn)負(fù)債率越高,則企業(yè)應(yīng)變能力越強(qiáng)
D、屬于長期償債能力指標(biāo)
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率一般較高
A、投資利潤率為16.67%
B、投資利潤率為22.50%
C、資本金利潤率為31.25%
D、資本金利潤率為37.50%
E、資本金利潤率為62.50%
A、銷售利潤率
B、投資利潤率
C、資產(chǎn)負(fù)債率
D、財務(wù)凈現(xiàn)值
E、償債備付率
最新試題
某開發(fā)商獲得某項目用地4200m2,規(guī)劃建設(shè)用地面積4000m2,總?cè)莘e率為6.5,地上建筑容積率為5.0。項目開發(fā)周期為2年,購買土地使用權(quán)后半年開始建設(shè),工期為1.5年,購買土地使用權(quán)費(fèi)用為7200萬元,建造成本為4000元/m2(包括勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)和開發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用),其他工程費(fèi)為建造成本的10%,管理費(fèi)用為土地成本、建造成本和其他工程費(fèi)的5%,貸款利率為12%,按季計息,融資費(fèi)用為貸款利息的10%。項目可出租面積系數(shù)為0.85,預(yù)計建成后前兩年年租金為2100元/m2,以后逐年提高6%,運(yùn)營成本占租金收入的12%,空置率為10%,當(dāng)前房地產(chǎn)投資收益率為15%,土地使用權(quán)期限為50年,且土地使用權(quán)出讓合同中已約定不可續(xù)期,建筑物為框架結(jié)構(gòu),試求該項目成本利潤率(假設(shè)土地購置費(fèi)于期初一次性投入,土地管理費(fèi)在前期均勻投入,建造成本、其他工程費(fèi)和建設(shè)期管理費(fèi)在建設(shè)期內(nèi)均勻投入)。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資中當(dāng)預(yù)售商品房時,開發(fā)期與銷售期不會重疊。()
房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于或者等于銀行貸款利率。()
全部投資的內(nèi)部收益率考慮了還本付息對現(xiàn)金流的影響。()
房地產(chǎn)開發(fā)項目用于銷售時,也要計算借款償還期。()
對于房地產(chǎn)開發(fā)項目,在編制資產(chǎn)負(fù)債表時,要體現(xiàn)出資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率等指標(biāo)。()
研究表明:對于常規(guī)項目(凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號在項目壽命期內(nèi)僅有一次變化)FIRR有唯一實數(shù)解;對于非常規(guī)項目(凈現(xiàn)金流量的正負(fù)號在項目壽命期內(nèi)有多次變化)計算FIRR的方程有多個實數(shù)解。()
企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次。()
基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù),決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是資金成本和項目風(fēng)險。()
用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]來分析投資回收與投資回報,Pi就是投資者投入資本金后所獲得的投資回收,Pi/[(1+i)n-1]就是投資者的投資回報。()