單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)一占地面積為30000平米的住宅項目,容積率為3.0,預(yù)計總開發(fā)成本為45000萬元,營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5.5%,如要實現(xiàn)30%的成本利潤率,則住宅的平均銷售單價為()元/m。(2012年真題)

A、6500.00
B、6878.31
C、7142.86
D、7751.94


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2.單項選擇題房地產(chǎn)項目的臨界點分析,是分析計算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達到()的極限值。

A、利潤為零
B、允許的最低經(jīng)濟效益指標
C、最大費用
D、最大利潤

3.單項選擇題房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析由臨界點分析和保本點分析兩種,兩者的主要差異在于()。

A、變動成本的設(shè)置
B、銷售收入的不同
C、固定成本的設(shè)置
D、平衡點的設(shè)置

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風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法,它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度,還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。()

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