單項選擇題運用實物期權(quán)方法進行房地產(chǎn)投資決策時，對開發(fā)規(guī)模較大，首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項目，可通過()確定是否進行投資。(2011年真題)
A、等待投資型期權(quán)估價
B、放棄型期權(quán)估價
C、成長型期權(quán)估價
D、柔性期權(quán)估價
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1.單項選擇題財務評價方法是從財務方面來探討項目投資的可行性，應用的前提條件是投資項目的()可預測。
A、現(xiàn)金流
B、建設(shè)周期
C、投資成本
D、項目用途
2.單項選擇題決策的原則不包括（）。
A.系統(tǒng)原則
B.滿意原則
C.淘汰原則
D.反饋原則
3.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案，經(jīng)測算，三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為E甲=1500萬元，E乙=1800萬元，E丙=2200萬元;凈現(xiàn)值的標準差分別為§甲=890萬元，§乙=910萬元，§丙=1200萬元，則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是()。
A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙
4.單項選擇題在利用期望值法進行項目風險分析時，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)
A、Pi≥0
B、Pi≤1
C、0≤Pi≤1
D、Pi≥1
5.單項選擇題某房地產(chǎn)經(jīng)營項目在市場前景為好、中、差的情況下的凈現(xiàn)值分別為500萬元、300萬元和-80萬元，市場前景好、中、壞出現(xiàn)的概率分別為30%、50%和20%，該項目凈現(xiàn)值的期望值是()萬元。(2012年真題)
A、240
B、284
C、300
D、316
最新試題
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）
題型：判斷題
與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）
題型：判斷題
權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）
題型：判斷題
風險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
題型：判斷題
敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）
題型：判斷題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
當建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導致建安工程費用改變。（）
題型：判斷題
最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）
題型：判斷題