商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）

實物期權(quán)類型主要包括（）。

權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿，使投資者所承擔的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

風(fēng)險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

房地產(chǎn)投資決策的核心，是準確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）

與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）

承包合同形式選擇不當也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）