單項選擇題商品住宅可同時采用市場法、收益法和（）估計，以相互驗證，但不互相替代。

A.路線價法
B.成本估價法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法


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1.單項選擇題一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由（）決定的。

A.估價機(jī)構(gòu)
B.估價師
C.估價報告使用者
D.估價委托人的估價需要

2.單項選擇題一個估價項目中的估價時點(diǎn)，本質(zhì)上是由（）決定的。（2010年試題）

A.估價委托合同簽訂時間
B.估價目的
C.實地查勘估價對象的時間
D.委托人意愿

5.單項選擇題關(guān)于征收和征用，下列說法正確的是（）。

A.征收的實質(zhì)主要是所有權(quán)的改變，不存在返還的問題
B.征用的實質(zhì)只是使用權(quán)的改變，被征用的房地產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人，可以不予補(bǔ)償
C.征用的實質(zhì)是一種臨時使用房地產(chǎn)的行為
D.征收是無償?shù)?，征用是有償?shù)?/p>