判斷題某一地帶有鐵路，則鐵路一定是增值因素。（）

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1.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素，主要有（）。

A.政治安定狀況
B.社會(huì)治安程度
C.房地產(chǎn)投資
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.城市化

2.多項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（）。

A.房地產(chǎn)投機(jī)
B.物價(jià)變動(dòng)
C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.居民收入水平
E.政府規(guī)制

3.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素，不包括（）。

A.政治安定狀況
B.社會(huì)治安狀況
C.城市化
D.居民收入
E.環(huán)境

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于居民收入水平對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表述中，正確的有（）。

A.居民收入的真正增加，通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的上升
B.如果居民收入的增加是衣食較困難的低收入者的收入增加，則對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響不大
C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，則會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格上升
D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其無(wú)房地產(chǎn)投資或投機(jī)行為，則對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響不大
E.居民收入水平的變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大

5.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的金融政策主要是房地產(chǎn)信貸政策，包括（）等。

A.嚴(yán)格控制或適度放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)房貸款
B.上調(diào)或下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款基準(zhǔn)利率
C.提高或降低最低購(gòu)房首付款比例
D.提高或降低最高房地產(chǎn)抵押貸款成數(shù)
E.延長(zhǎng)或縮短最長(zhǎng)購(gòu)房貸款期限