利率變動是如何影響房地產價格的？

什么是影響房地產價格的房地產自身因素？它又可分為哪幾類因素？

從時間上看，開辟新的交通線路對房地產價格的影響主要在立項之前，完成之后。（）

一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即家庭平均人口數的下降，家庭數量增多，所需要的住房總量將增加，房地產價格有上漲的趨勢。（）

房地產所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產價格也有影響。（）

房地產制度政策對房地產價格有什么影響？

收緊房地產開發(fā)貸款，會導致房地產價格下降。（）

如果是處于買方市場，則增加房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過漲價轉嫁給房地產出售者，從而會使房地產價格上升；而減少賣方的稅收則主要會使賣方的收益增加，難以使房地產價格下降。（）

建筑物實物因素主要有哪些？它們與房地產價格的關系如何？

匯率變動是如何影響房地產價格的？