單項(xiàng)選擇題評(píng)估期房的價(jià)值時(shí),()。

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在,估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)時(shí)狀況
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在,估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái),估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái),估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)時(shí)狀況


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1.單項(xiàng)選擇題下列估價(jià)中,估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為現(xiàn)在、估價(jià)對(duì)象應(yīng)為未來(lái)狀況的是()。

A.因解決估價(jià)結(jié)果異議的需要,對(duì)原估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核估價(jià)
B.因保險(xiǎn)理賠的需要,對(duì)投保房地產(chǎn)的價(jià)值損失進(jìn)行評(píng)估
C.因抵押貸款的需要,對(duì)作為抵押物的在建工程進(jìn)行估價(jià)
D.因房屋征收補(bǔ)償?shù)男枰?,?duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房進(jìn)行估價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題在依法判定的使用權(quán)利方面,應(yīng)以()為依據(jù)。

A.國(guó)家的價(jià)格政策
B.相關(guān)合同
C.法律、法規(guī)、政策
D.使用管制

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對(duì)()來(lái)講的。

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)
B.估價(jià)人員
C.估價(jià)對(duì)象
D.估價(jià)方法

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于合法原則說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象
B.合法原則中所講的法,是廣義的法
C.估價(jià)對(duì)象狀況必須依法判定
D.合法原則的依據(jù)可以是估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)登記簿

最新試題

什么是房地產(chǎn)估價(jià)原則?主要有哪些房地產(chǎn)估價(jià)原則?

題型:?jiǎn)柎痤}

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),不應(yīng)作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象,但當(dāng)委托人要求評(píng)估其抵押價(jià)值,評(píng)估人員應(yīng)按其市場(chǎng)價(jià)值予以評(píng)估。()

題型:判斷題

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時(shí),應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價(jià)。()

題型:判斷題

什么是收益遞增遞減原理?

題型:?jiǎn)柎痤}

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“過(guò)去”和“未來(lái)”的估價(jià)分別有哪些?

題型:?jiǎn)柎痤}

現(xiàn)實(shí)中各種估價(jià)目的的估價(jià),其估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況應(yīng)是怎樣的?

題型:?jiǎn)柎痤}

在實(shí)際估價(jià)中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價(jià)前提?

題型:?jiǎn)柎痤}

評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí),按謹(jǐn)慎原則要求,應(yīng)取保守的居中的收益估計(jì)值。()

題型:判斷題

謹(jǐn)慎原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求?何種估價(jià)目的的估價(jià)應(yīng)遵循該原則?為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

最高最佳利用原則對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有何要求?房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵循該原則?

題型:?jiǎn)柎痤}