如何才能評估出客觀合理的價值？

什么是收益遞增遞減原理？

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

某房地產估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）

現(xiàn)實中各種估價目的的估價，其估價時點、估價對象狀況和房地產市場狀況應是怎樣的？

在同一個市場上的類似房地產，其價格相互牽制，相互接近。（）

什么是房地產估價原則？主要有哪些房地產估價原則？

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產權調換方式且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應為未來。（）

什么是均衡原理？