選用不同的利率，應(yīng)選用相對應(yīng)的計(jì)息方式，反過來，選用不同的計(jì)息方式，應(yīng)選用相對應(yīng)的利率。（）

銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)通常是按照開發(fā)完成后的房地產(chǎn)成本的一定比率來測算。（）

凡是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，并且其開發(fā)完成后的價值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn)，都適合用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價。（）

假設(shè)開發(fā)法最基本的公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值+后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤。（）

假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開發(fā)法。（）

資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點(diǎn)的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）

當(dāng)估價對象具有潛在的開發(fā)價值時，假設(shè)開發(fā)法幾乎是最主要且最實(shí)用的估價方法。（）

運(yùn)營期的起點(diǎn)通常是待開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)完成（竣工）的日期，終點(diǎn)是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)自然壽命結(jié)束的日期。（）

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一般是通過預(yù)測來求取。對于銷售的房地產(chǎn)，通常是采用市場法，并考慮類似房地產(chǎn)價格的未來變動趨勢，或采用市場法與長期趨勢法相結(jié)合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的價格及其未來可能的變化趨勢來推測，比較的單位通常是總價。（）

在選取最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實(shí)社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。（）