單項(xiàng)選擇題（）適用于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中差異比較小的商品房以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力比較弱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

A.隨行就市定價(jià)法
B.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法
C.比較定價(jià)法
D.成本導(dǎo)向定價(jià)法


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是（）。

A、壽命周期長(zhǎng)
B、位置的固定性或不可移動(dòng)性
C、適應(yīng)性
D、政策影響性

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助購(gòu)房者制定合理的個(gè)人住房貸款方案時(shí)，一般要考慮的因素有（）。

A.購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力
B.利率變動(dòng)導(dǎo)致月還款額在家庭總收人中的比例變動(dòng)情況
C.公積金貸款手續(xù)辦理的難度
D.貸款期限
E.通貨膨脹率

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋所有權(quán)的表述中，正確的有（）。

A.房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)
B.房屋所有權(quán)具有排他性，因此房屋的所有權(quán)人只能有一個(gè)
C.房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種
D.房屋所有權(quán)人被宣告失蹤時(shí)，法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn)
E.房屋區(qū)所有權(quán)可分為所有權(quán)人專(zhuān)有部分和共有部分

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)充分了解客戶(hù)的意圖
B.要查清委托人是否對(duì)擬委托的房地產(chǎn)享有處分權(quán)
C.提供給客戶(hù)一個(gè)代理合同的格式文本，客戶(hù)先簽訂代理合同，然后再開(kāi)始開(kāi)展代理工作
D.了解、核實(shí)客戶(hù)的有關(guān)證件
E.向客戶(hù)告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、資格等內(nèi)容

5.多項(xiàng)選擇題按照建設(shè)部2000版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，下列關(guān)于商品房銷(xiāo)售的表述中，正確的有（）。

A.對(duì)于因第三人原因而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛，由買(mǎi)受人承擔(dān)
B.出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛.
C.對(duì)于買(mǎi)受人買(mǎi)房時(shí)知道的商品房已經(jīng)存在的權(quán)利瑕疵，由買(mǎi)受人承擔(dān)
D.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任
E.出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛

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