單項選擇題

張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)王某為其出售一套住房，并簽訂了委托合同，為了方便經(jīng)紀人王某看房，張某將房屋鑰匙交給了甲經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)紀人王某，王某為了表示自己的能力，承諾張某房屋1個月內(nèi)出售，隨后，張某開始對該房源匹配客戶，找到客戶李某，李某對房屋現(xiàn)場看房后十分滿意，希望盡快簽交易合同，但李某為了規(guī)避稅費，要求甲機構(gòu)簽訂兩份交易合同，經(jīng)紀人員王某答應(yīng)了此要求，并簽訂了交易合同，定于15天后辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，但不久后房屋就發(fā)生了盜竊，但門鎖并未損壞。

王某承諾房屋在1個月內(nèi)出售，此行為屬于（）

A.承諾不當
B.房源保管
C.不正當行業(yè)
D.未盡嚴格審查義務(wù)


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2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為了迎合委托人，為規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，協(xié)助當事人就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”。這種違法行為的罰則是（）

A.主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案
B.對經(jīng)紀人處以1萬地鐵上上2萬元以下罰款
C.對經(jīng)紀機構(gòu)處以3萬元罰款
D.對經(jīng)紀人沒有罰則，只處罰經(jīng)紀機構(gòu)
E.取消經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上簽約資格

3.多項選擇題房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的情形有（）

A.買賣
B.贈與
C.繼承
D.出租
E.互換

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)行為中，需要登記才發(fā)生物權(quán)效力的是（）

A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)交換
C.房地產(chǎn)贈與
D.房地產(chǎn)繼承
E.受遺贈取得的房地產(chǎn)

5.多項選擇題下列主體不能作為保證人的是（）

A.自然人
B.具有代為清償債務(wù)能力的法人
C.學(xué)校
D.國家機關(guān)
E.社會團體