多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)哪些是業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)？（）

A、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B、監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
C、業(yè)主委員會(huì)賦予的其他職責(zé)
D、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同


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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的前提條件是：()。

A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的
B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的
C、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的
D、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況

2.多項(xiàng)選擇題下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：()。

A、及時(shí)審查物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證并向全體業(yè)主報(bào)告
B、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定
C、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金
D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：（）。

A、房屋所有權(quán)證書持有人
B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人
C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬
D、房屋共有權(quán)證書持有人

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則，表述正確的是：()。

A、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過
B、業(yè)主大會(huì)作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實(shí)行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過
C、業(yè)主大會(huì)作出專項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定，無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過
D、業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約的決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過