多項選擇題通過招投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當按照以下哪些規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標工作?()

A、新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前30日完成
B、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成
C、預售商品房項目應當在入住前90日之前完成
D、非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成


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1.多項選擇題關于前期物業(yè)管理招投標，下列表述正確的是：

A、住宅物業(yè)的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
B、非住宅物業(yè)不強調以招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
C、對于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，建設單位有權采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)
D、投標人少于5個的，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)

2.多項選擇題理解業(yè)主公約的法律效力應當注意：()。

A、業(yè)主公約對物業(yè)的繼受人自動產生效力
B、業(yè)主公約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力
C、業(yè)主公約對行業(yè)主管部門自動產生效力
D、業(yè)主公約對居委會自動產生效力

3.多項選擇題關于業(yè)主公約，下列說法正確的是（）

A.業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的
B.業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)使、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項
C.業(yè)主公約對全體業(yè)主和建設單位是一種強制性的規(guī)范
D.業(yè)主公約一般以書面形式訂立

4.多項選擇題

業(yè)主委員會委員如果有()情形之一的，經業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員的資格應當終止

A、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)二次以上的
B、拒不履行業(yè)主義務的
C、因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的
D、有犯罪行為的

5.多項選擇題下列對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的限制要求理解正確的是：()。

A、業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能在與物業(yè)管理有關的事項上代表全體業(yè)主行使權利
B、超出法定范圍從事活動，業(yè)主大會、業(yè)主委員會就背離其成立和存在的宗旨
C、法律禁止業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出與物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理事項無關的決定以及從事與物業(yè)管理無關的活動
D、業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行法律法規(guī)規(guī)定的職責，其中也包括了選舉社區(qū)民意代表參與政治活動