多項選擇題關(guān)于住宅專項維修資金的使用，下列說法正確的是：()

A、住房專項維修資金的使用，應(yīng)當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則
B、開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位應(yīng)當按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分攤住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費用
C、代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買一級市場國債
D、代收代管單位可以將住房專項維修資金用于購買股票和公司債券


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1.多項選擇題商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按()種方式從住房專項維修資金中列支。

A、由相關(guān)業(yè)主按照各自所交存住房專項維修資金的比例分攤
B、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項維修資金的比例分攤
C、由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤
D、由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤

2.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)承當?shù)姆韶熑问牵?)。

A、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正
B、處1萬元以上3萬元以下罰款
C、由資質(zhì)審批部門責令其限期改正
D、吊銷其資質(zhì)等級證書

3.多項選擇題二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接()物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

A、30萬m²以下住宅項目
B、20萬m²以下非住宅項目
C、8萬m²以下非住宅項目
D、20萬m²以下住宅項目

4.多項選擇題關(guān)于中標、以下說法正確的是：()。

A、招標人應(yīng)當在投標有效期截止時限30前確定中標人
B、招標人確定中標人后，應(yīng)及時將中標結(jié)果通知中標的投標人，并保留其投標書
C、中標人在收到中標通知書之日起15日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案
D、招標人和中標人應(yīng)自中標通知書發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同