單項(xiàng)選擇題按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。如果宗地容積率低于0．5的，下列有關(guān)房產(chǎn)原值的確定方法正確的是（）。

A.按房產(chǎn)占用的土地面積計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
B.按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
C.按開發(fā)面積確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
D.按購進(jìn)土地時(shí)支付的價(jià)款確定計(jì)人房產(chǎn)原值的地價(jià)


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅
D.納稅人因房產(chǎn)實(shí)物狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算截止到房產(chǎn)的實(shí)物狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末

2.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（）。

A.個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅
B.宗教人員使用的生活用房屋免征房產(chǎn)稅
C.房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅
D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

3.單項(xiàng)選擇題以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房不征收房產(chǎn)稅（）。

A.出售前的
B.已經(jīng)使用的
C.已經(jīng)出租的
D.已經(jīng)出借的

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有（）。

A.大修停用三個(gè)月的房產(chǎn)，在停用期間免征房產(chǎn)稅
B.寺廟中供游客參觀的殿堂免征房產(chǎn)稅
C.公園中的冷飲屋免征房產(chǎn)稅
D.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征房產(chǎn)稅