多項選擇題下列關于企業(yè)改制重組涉及的契稅政策的表述正確的有（）。

A.股份有限公司整體改建為有限責任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅
B.在股權轉讓中，單位、個人承受公司股權，公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉移的，不征收契稅
C.兩個公司依據(jù)規(guī)定合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅
D.公司依照規(guī)定分設為兩個與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅
E.國有企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬免征契稅


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1.多項選擇題下列有關契稅的說法中正確的有（）。

A.契稅的納稅人是我國境內土地、房屋權屬的承受者
B.契稅的征稅對象是我國境內產權發(fā)生轉移的不動產
C.契稅實行差別稅率
D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟單位
E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)

2.多項選擇題下列各項中，免征房產稅的有（）。

A.企業(yè)辦的醫(yī)院、托兒所自用房產
B.經(jīng)部門鑒定損毀不堪居住的房屋和危險房屋，停止使用后
C.老年服務機構自用的房產
D.高校后勤實體
E.公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位及出租房產

3.多項選擇題下列關于房產稅的說法，正確的有（）。

A.農村地區(qū)自用房產不需要繳納房產稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產稅
B.公園自用的房產不需要繳納房產稅
C.目前自收自支的事業(yè)單位不享受免房產稅的照顧
D.對個人所有的房產均免征房產稅
E.軍隊自用房產應繳納房產稅

4.多項選擇題房產稅的計稅依據(jù)有（）。

A.房屋原值
B.房屋凈值
C.市場價格
D.計稅余值
E.房產租金收入

5.多項選擇題下列關于房產稅納稅人的表述正確的有（）。

A.產權屬于國家所有的，由集體納稅
B.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅
C.產權出典的，由承典人納稅
D.融資租賃的房產，納稅人由當?shù)囟悇諜C關據(jù)實確定
E.產權未確定的，由房產代管人或使用人納稅