A.60000
B.47000
C.50000
D.13000
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A.5100
B.4600
C.4880
D.4700
A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更
B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
C.已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意變更
A、810萬元
B、835萬元
C、840萬元
D、880萬元
A、100萬元
B、117萬元
C、117.5萬元
D、100.5萬元
最新試題
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2010年12月28日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,甲公司將一棟寫字樓整體出租給乙公司,租賃期開始日為12月31日,租期為2年,年租金為2000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用直線法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同,已計提折舊3000萬元,未計提減值。2011年12月31日,甲公司認為,此寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。12月31日,該寫字樓的公允價值為70000萬元。2012年末租賃期屆滿后,為了提高租金收入,甲公司決定對寫字樓進行改擴建,于當(dāng)日正式開工,并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時起將寫字樓出租給丙公司,租期為1年。2013年7月1日改擴建完工,共發(fā)生資本化支出10000萬元,全部以銀行存款支付。2013年末該寫字樓的公允價值為85000萬元,2014年7月1日租賃期滿,甲公司將該投資性房地產(chǎn)予以出售,取得價款90000萬元。要求(金額以萬元為單位):(1)編制2010年12月31日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(2)編制2011年末該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量時的會計分錄。(3)編制甲公司對寫字樓進行改擴建的相關(guān)分錄。(4)編制該寫字樓處置時的會計分錄。
關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有()。
甲公司2013年至2018年發(fā)生以下交易或事項:2013年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓采用經(jīng)營租賃方式出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5600萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2016年12月31日,該辦公樓的公允價值為4400萬元;2017年12月31日,該辦公樓的公允價值為4200萬元;2018年6月30日,租賃期滿,甲公司將投資性房地產(chǎn)收回后直接對外出售,售價為4000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求:(1)確定投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。(2)計算該辦公樓2016年應(yīng)計提的折舊額。(3)編制租賃期開始日的會計分錄。(4)編制2016年取得租金收入時的會計分錄。(5)計算上述交易或事項對甲公司2016年度營業(yè)利潤的影響金額。(6)編制2018年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修日,已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元(包括原裝修支出賬面價值500萬元)。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預(yù)計使用年限為25年,預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下,2×16年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為()萬元。
甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日,該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素,下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為()萬元。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×16年6月30日,甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關(guān)于甲公司2×16年的會計處理,下列說法中正確的有()。
2×16年8月1日,甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,該廠房的原價為20000萬元,至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元,未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日,該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產(chǎn)負債表中列示的金額為()萬元。