單項選擇題甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2014年度發(fā)生如下業(yè)務:(1)3月10日,甲公司將2013年末開發(fā)完成的一棟自用寫字樓出租給乙公司,租賃協(xié)議約定,租賃期開始日為3月31日。該寫字樓的建造成本為55000萬元。(2)10月1日,甲公司建造完成一棟商住兩用樓盤,總造價36000萬元,公允價值為50000萬元。該樓盤一層對外出租并已簽訂經(jīng)營租賃合同,其余為普通住宅,已對外銷售。當日,商鋪和住宅的公允價值分別為16000萬元和34000萬元。(3)2月28日甲公司用自行開發(fā)的樓盤換取一棟公寓。換出樓盤的公允價值為3000萬元,未發(fā)生其他相關費用,該交換具有商業(yè)實質(zhì),甲公司將換入的公寓作為自身辦公樓使用。上述房產(chǎn)預計使用年限均為50年,凈殘值均為0。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,對自用房地產(chǎn)采用直線法計提折舊。不考慮其他因素,下列關于甲公司對上述業(yè)務的會計處理中,正確的是()。

A.甲公司應于3月10日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
B.10月1日,甲公司應將該商住兩用樓盤按50000萬元的金額確認為存貨
C.甲公司換入公寓樓的入賬價值為3000萬元
D.甲公司上述資產(chǎn)2014年應計提的折舊額為50萬元


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4.單項選擇題下列有關投資性房地產(chǎn)的會計處理中,影響當期損益的是()。

A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于原賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時,將累計的資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)出
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時,將累計公允價值變動損益轉(zhuǎn)出

5.單項選擇題下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中,正確的是()。

A.與投資性房地產(chǎn)有關的支出,應當計入投資性房地產(chǎn)成本
B.投資性房地產(chǎn)改擴建期間應該轉(zhuǎn)入在建工程
C.投資性房地產(chǎn)改擴建期間不計提折舊或攤銷
D.投資性房地產(chǎn)日常維護費用應計入管理費用

最新試題

2×16年11月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期,該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量,賬面原價為4000萬元,截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元,未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴建支出600萬元(符合資本化條件),廠房改造尚未完工,預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負債表的列報,下列說法中正確的是()。

題型:單項選擇題

2×16年1月1日,甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元,至轉(zhuǎn)換時點已計提折舊10000萬元,未計提減值準備,2×16年1月1日,其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積,適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負債表中“未分配利潤”項目的年初金額為()萬元。

題型:單項選擇題

下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,錯誤的有()。

題型:多項選擇題

甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤,各層均能夠單獨計量和出售,甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市,已簽訂經(jīng)營租賃合同;其余樓層均為普通住宅,正在公開銷售中。下列項目中正確的有()。

題型:多項選擇題

下列項目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

題型:多項選擇題

2×16年3月1日,甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為180萬元,于每年12月31日收取。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,該寫字樓的實際取得成本為3000萬元;2×16年12月31日,該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費,則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為()萬元。

題型:單項選擇題

甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓,實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物,并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元,用銀行存款付訖,預計使用年限為20年,預計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售,售價為5500萬元,不考慮其他因素,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為()萬元。

題型:單項選擇題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為()萬元。

題型:單項選擇題