A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值大于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值小于公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
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A.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值
A.2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊27.5萬(wàn)元
B.2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)60萬(wàn)元
C.2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)50萬(wàn)元
D.2015年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為560萬(wàn)元
A.出租辦公樓應(yīng)于2015年計(jì)提折舊150萬(wàn)元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-50萬(wàn)元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)6000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2015年取得的200萬(wàn)元租金收入應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入
A.按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)入賬的土地應(yīng)作為固定資產(chǎn)管理并計(jì)提折舊
B.隨同地上建筑物一起用于出租的土地使用權(quán)應(yīng)一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入用于建造辦公樓的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算
D.企業(yè)為自用外購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,難以分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算
A.已出租的土地使用權(quán)
B.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店
最新試題
甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房,該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租,成本為17000萬(wàn)元。從2015年1月1日起,為減少投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)公司利潤(rùn)的影響,甲公司將出租廠房的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式變更為成本模式,并將其作為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行了追溯調(diào)整。2015年度,甲公司對(duì)出租廠房按照成本模式計(jì)提了折舊,并將其計(jì)入當(dāng)期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式的情況下,甲公司自該出租廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的次月起對(duì)其采用年限平均法計(jì)提折舊,該廠房預(yù)計(jì)使用25年,預(yù)計(jì)凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式的情況下,甲公司出租廠房各年年末的公允價(jià)值如下:2013年12月31日為16000萬(wàn)元;2014年12月31日為14600萬(wàn)元;2015年12月31日為13000萬(wàn)元。假定甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求:判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說(shuō)明判斷依據(jù);如果甲公司的會(huì)計(jì)處理不正確,編制更正的會(huì)計(jì)分錄。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,轉(zhuǎn)換Et投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是()。
某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年7月1日購(gòu)入一幢建筑物,并于當(dāng)日對(duì)外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5100萬(wàn)元,用銀行存款付訖,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。2×15年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5080萬(wàn)元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售,售價(jià)為5500萬(wàn)元,不考慮其他因素,該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)成本的金額為()萬(wàn)元。
長(zhǎng)紅公司為一家多元化經(jīng)營(yíng)的綜合性集團(tuán)公司,對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中,不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是()。
下列項(xiàng)目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。
甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),2013年發(fā)生有關(guān)房地產(chǎn)投資的業(yè)務(wù)如下。(1)1月1日購(gòu)入一塊土地,并開(kāi)始在其上建造一棟用于對(duì)外出租的寫字樓,購(gòu)入當(dāng)日董事會(huì)即作出完工后對(duì)外出租的書面決議,但尚未簽訂租賃合同。該項(xiàng)土地購(gòu)買價(jià)款為1200萬(wàn)元。為購(gòu)建寫字樓占用了去年借入的一項(xiàng)專門借款,該項(xiàng)借款年利息為800萬(wàn)元;本期發(fā)生建造成本2400萬(wàn)元,除此之外建造過(guò)程中發(fā)生非正常損失25萬(wàn)元。當(dāng)年末該辦公樓完成建造。(2)2月20日外購(gòu)一棟寫字樓,購(gòu)買價(jià)款為7200萬(wàn)元,該項(xiàng)寫字樓共18層,甲公司將1至12層對(duì)外出租,用作商務(wù)辦公樓,當(dāng)日簽訂了租賃協(xié)議,租賃期開(kāi)始日為3月1日,按月收取租金;將13-18層開(kāi)設(shè)一家商務(wù)賓館并自行經(jīng)營(yíng)。假設(shè)商務(wù)辦公樓整體的公允價(jià)值為4200萬(wàn)元,商務(wù)賓館整體公允價(jià)值為3800萬(wàn)元,商務(wù)辦公樓的月租金平均為每層1.5萬(wàn)元。該項(xiàng)寫字樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。(3)6月30日將租賃期屆滿的一棟辦公樓出售,取得價(jià)款4500萬(wàn)元存入銀行。此辦公樓系2010年7月1日開(kāi)發(fā)完成并對(duì)外出租,租期3年,每年租金100萬(wàn)元。此辦公樓建造成本為2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。至出售時(shí)未對(duì)此辦公樓計(jì)提減值。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,并按照年限平均法計(jì)提折舊或攤銷,不考慮商務(wù)賓館當(dāng)年的收入等其他因素。要求(金額以萬(wàn)元為單位):(1)根據(jù)資料(1),判斷外購(gòu)的土地、自建的辦公樓是否屬于投資性房地產(chǎn),并說(shuō)明理由;(2)根據(jù)資料(2),判斷商務(wù)辦公樓和商務(wù)賓館是否作為投資性房地產(chǎn)核算,并說(shuō)明理由;(3)根據(jù)資料(1)、(2),計(jì)算甲公司上述業(yè)務(wù)中所涉及的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值;(4)根據(jù)資料(3),編制甲公司出售辦公樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄;(5)根據(jù)以上資料,計(jì)算上述業(yè)務(wù)對(duì)甲公司2013年損益的影響金額。
甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元,至重新裝修日,已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元。賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元(包括原裝修支出賬面價(jià)值500萬(wàn)元)。裝修工程于8月1日開(kāi)始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬(wàn)元。
企業(yè)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,一般應(yīng)貸記()科目。
20×4年12月31日,甲公司將一棟建筑物對(duì)外出租,并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期2年,每年的12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,凈殘值為0,采用直線法計(jì)提折舊,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元。20×5年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬(wàn)元,尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對(duì)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中,正確的有()。
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬(wàn)元。該廠房原價(jià)為12000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計(jì)折舊3000萬(wàn)元。2×16年12月31日,甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí),發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi),該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×16年利潤(rùn)總額的影響金額為()萬(wàn)元。