判斷題地上無建筑物的劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)設(shè)定抵押。()

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1.多項(xiàng)選擇題商品房的建筑面積由()組成。

A.套內(nèi)建筑面積
B.套外建筑面積
C.套內(nèi)使用面積
D.套外使用面積
E.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序的說法,正確的有()。

A.抵押權(quán)末登記的,按照債權(quán)先后清償
B.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比便清償
C.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償
D.抵押權(quán)未登記的,經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E.抵押權(quán)登到順序相同的,按照債權(quán)比例清償

3.多項(xiàng)選擇題合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),如果買受人不退房,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),處理的原則是()。

A.面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足
B.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人
C.絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人
D.絕對(duì)值超過3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三倍返還買受人
E.絕對(duì)值超過3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人

4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容,表述正確的是()。

A.2000年原建設(shè)部.國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂,并更名為《商品房買賣合同示范文本》
B.根據(jù)商品房買賣合同,凡是面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
C.根據(jù)商品房買賣合同,合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí),買受人有權(quán)退房
D.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍.保修期限.保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定
E.商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃.設(shè)計(jì)

5.多項(xiàng)選擇題商品房銷售中,禁止的行為包括()。

A.返本銷售
B.實(shí)名制購(gòu)房
C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的期房再行轉(zhuǎn)讓

最新試題

按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)屬登記中對(duì)房屋的面積按建筑面積進(jìn)行登記,但按套、套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),會(huì)影響用建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。()

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張某將其一套房屋出租給李某,并簽訂了房屋租賃協(xié)議,約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》"房屋租賃期限不得超過20年"的規(guī)定,此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。()

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按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。()

題型:判斷題