多項選擇題在比較購房與租房時，理財規(guī)劃師可以通過年成本法進(jìn)行計算，幫助客戶在購房與買房之間做出正確的決定，利用年成本法計算購房成本時需要考慮的因素有（）。

A.房租是否會每年調(diào)整
B.房價漲升潛力
C.利率的高低
D.政府領(lǐng)導(dǎo)人的變動
E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景


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2.多項選擇題租房目前成為很多人迫于現(xiàn)實的無奈選擇，但其實租房相對于購房來說也有一些優(yōu)點，其優(yōu)點主要表現(xiàn)在（）。

A.負(fù)擔(dān)較輕
B.靈活方便，比較自由
C.可有效節(jié)省部分交通費用
D.歸屬感強(qiáng)
E.安全感強(qiáng)

3.多項選擇題雖然貸款有不少冗繁的程序，但它的好處也確實很吸引人。汽車不同于房產(chǎn)，它沒有增值功能，如果消費者手中有足夠的資金全款買車，也可以考慮通過貸款的方式省下資金另作投資而實現(xiàn)增值，申請汽車消費貸款的條件為（）。

A.申請貸款的個人必須具備完全民事行為能力
B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或質(zhì)物，或有足夠代償能力的個人或單位作擔(dān)保人
D.能支付購車首付款項
E.以上說法都對

4.多項選擇題住房消費，它是指居民為取得住房提供的庇護(hù)、休息、娛樂和生活空間的服務(wù)而進(jìn)行的消費，這種消費的實現(xiàn)形式可以是租房也可以是買房，以下人群中理財規(guī)劃師最有可能給予租房建議的是（）。

A.剛剛踏入社會的青年
B.經(jīng)常在各個城市轉(zhuǎn)換工作的人
C.儲蓄不多的家庭
D.不急需買房且看不清房價走勢的人
E.中年白領(lǐng)階層人士

5.多項選擇題在進(jìn)行住房消費規(guī)劃時，提前還款通常發(fā)生于以下情況（）。

A.借款人在貸款時對自身的償還能力估計不足
B.借款人在貸款時根據(jù)成本效益原則使用較大的住房貸款額度，而將自有資金投入其他高利潤的項目，貸款后投資項目收益情況發(fā)生改變，借款人因調(diào)整投資組合而提前償還貸款
C.借款人在貸款一段時間后收入增加，財務(wù)狀況改善，有能力提前還款
D.為了使自己的信用記錄保持良好，提前還貸
E.以上說法都不對