不定項(xiàng)選擇某企業(yè)2013年初賬面共有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元,當(dāng)年房產(chǎn)使用情況如下:(1)1月1日將一棟原值800萬(wàn)元的辦公樓用于投資聯(lián)營(yíng)(收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)),投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬(wàn)元;(2)7月1日將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給某商場(chǎng)存放貨物,7月1日起計(jì)租,租期1年,每月租金收入1.5萬(wàn)元;(3)其余房產(chǎn)為經(jīng)營(yíng)自用;(4)年初委托施工單位修建物資倉(cāng)庫(kù),8月22日辦理驗(yàn)收手續(xù),工程結(jié)算支出50萬(wàn)元,并按此成本計(jì)入固定資產(chǎn)。已知:當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列(1)~(4)小題。下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中,表述正確的是()。

A.房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋
B.房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)
C.對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng),不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入,不繳納房產(chǎn)稅
D.對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)、投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值計(jì)繳房產(chǎn)稅


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