不定項(xiàng)選擇某市甲外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2013年4月將一座新建寫(xiě)字樓整體轉(zhuǎn)讓給乙公司,合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為20000萬(wàn)元。甲公司按稅法規(guī)定已繳納營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元、印花稅10萬(wàn)元;甲公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬(wàn)元;投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明)。已知:甲公司所在地省級(jí)人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列第1~4小題。在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目合計(jì)金額為()萬(wàn)元。

A.7700
B.8700
C.8400
D.10200


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2.不定項(xiàng)選擇某市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013年委托施工企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的某寫(xiě)字樓項(xiàng)目的相關(guān)資料如下:(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額為5000萬(wàn)元;(2)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)成本為3000萬(wàn)元;(3)財(cái)務(wù)費(fèi)用中與寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的利息支出為300萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明);(4)寫(xiě)字樓竣工驗(yàn)收后,將總建筑面積的50%對(duì)外銷(xiāo)售,簽訂銷(xiāo)售合同,取得銷(xiāo)售收入18000萬(wàn)元;將另外50%的建筑面積出租,當(dāng)年取得租金收入2000萬(wàn)元。已知:①甲公司所在地的省政府規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%;②銷(xiāo)售、出租不動(dòng)產(chǎn)適用的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%;③甲公司適用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育費(fèi)附加的征收率為3%;④銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),甲公司繳納的印花稅9萬(wàn)元已列入管理費(fèi)用中;⑤土地增值稅的適用稅率及速算扣除系數(shù)表如下(本題略);⑥房產(chǎn)稅從租計(jì)征的稅率為12%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列第1~6小題。在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為()萬(wàn)元。

A.400
B.600
C.700
D.800