單項(xiàng)選擇題邀請(qǐng)招標(biāo)也稱定向招標(biāo)，是指招標(biāo)人有選擇向物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)?zhí)囟ㄎ飿I(yè)管理企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用（）的物業(yè)管理項(xiàng)目。

A.物業(yè)管理無(wú)要求
B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求
C.物業(yè)管理有特定要求
D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特定要求


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1.單項(xiàng)選擇題評(píng)標(biāo)活動(dòng)由（）依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人
B.投標(biāo)人
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
D.業(yè)主委員會(huì)

2.單項(xiàng)選擇題從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一定的具備條件，下列關(guān)于其說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金
B.有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量
C.有房地產(chǎn)行政主管部門(mén)建立的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專(zhuān)家名冊(cè)
D.有超過(guò)100萬(wàn)元的注冊(cè)資金和50人以上的工作團(tuán)隊(duì)

3.單項(xiàng)選擇題招投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動(dòng)最顯著的特征是（）。

A.將有序的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入交易過(guò)程
B.可能出現(xiàn)串標(biāo)事件
C.使交易過(guò)程出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)
D.費(fèi)用低、時(shí)間短、程序簡(jiǎn)單

4.單項(xiàng)選擇題通過(guò)招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的優(yōu)越性，下列關(guān)于其優(yōu)越性的表述中不正確的是（）。

A.建設(shè)單位可以對(duì)各物業(yè)管理企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范。信譽(yù)好、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)管理企業(yè)中標(biāo)
B.前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)行為
C.前期物業(yè)管理實(shí)行招投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
D.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機(jī)會(huì)均等的市場(chǎng)原則