單項選擇題下列各項中，不屬于商品房銷售合同主要內(nèi)容的是（）。

A.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間
B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
C.面積差異的處理方式
D.物業(yè)管理方案


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1.單項選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中房屋轉(zhuǎn)讓與土地（）轉(zhuǎn)讓必須相一致。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.買賣權(quán)

2.單項選擇題下列選項中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明的主要條款和內(nèi)容的是（）。

A.房屋的承重結(jié)構(gòu)
B.房屋的維修管理
C.違約責(zé)任
D.轉(zhuǎn)讓期限

3.單項選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，不需要符合的條件是（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實體，必須（）。

A.依法設(shè)立
B.有資金
C.有組織機構(gòu)和場所
D.未發(fā)生工程質(zhì)量事故