單項選擇題就房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，（）主要是指開發(fā)商所投入的總開發(fā)成本的回收。
A.投資回收
B.投資回報
C.投資收益
D.投資利潤
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1.單項選擇題若考慮資金時間價值影響，就需將有關(guān)的費用支出折算到一個時間點，該時間點為（）。
A.設(shè)備磨損修理的時間
B.初始購置設(shè)備費用支出的時間
C.轉(zhuǎn)售設(shè)備前成本計算的時間
D.計算沉沒成本的時間
2.單項選擇題設(shè)備有形磨損是設(shè)備在使用過程中發(fā)生的（）。
A.實體性磨損
B.非實體性磨損
C.設(shè)備貶值
D.技術(shù)更新
3.單項選擇題由于電梯的時間長而老化，雖能正常運行，但導(dǎo)致的潛在租金損失為25萬元/年，這是因為租戶對電梯的各種不滿而造成的，電梯的運行費用為20萬元／年，新電梯購置成本為360萬元，經(jīng)濟(jì)使用壽命15年，年運行費用10萬元／年，更新后的租金收入可能比當(dāng)前增加15萬元/年，下列說法正確的是（）。
A.更新前比更新后等額年費用多25萬元／年
B.更新前比更新后成本多25萬元／年
C.更新前比更新后租金收入多
D.更新后比更新前租金收入多20萬元／年
4.單項選擇題某公司現(xiàn)有舊式電腦機(jī)組，使用壽命還有4年，年電費，網(wǎng)費等所有開支50萬。現(xiàn)市場銷售的新型電腦，耗電少、網(wǎng)速快，使用年限12年，初始購置費用支出180萬，年電費總支出20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是（）。
A.舊式電腦比新式電腦年費用多15萬元
B.新式比舊式電腦年費用少30萬元
C.新式比舊式電腦年費用多15萬元
D.新式與舊式電腦年費用一樣
5.單項選擇題在全部的設(shè)備使用期限中，能使設(shè)備年等額總成本最低的那個使用期限，就是設(shè)備的（）。
A.技術(shù)壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.社會壽命
D.自然壽命
最新試題
下列關(guān)于房地產(chǎn)投資中投資回收和投資回報的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，屬于現(xiàn)金流量中的現(xiàn)金流出的有（）。
題型：多項選擇題
第一類無形磨損的后果是（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，是按復(fù)利計息的有（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于財務(wù)評價指標(biāo)的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
基準(zhǔn)收益率大小的決定因素有（）。
題型：多項選擇題
技術(shù)壽命時間長短主要取決于（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于資金的時間價值的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于設(shè)備磨損的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題