單項選擇題下列物業(yè)管理成本構(gòu)成的說法中，正確的是（）。

A.物業(yè)管理成本由營業(yè)成本和期間費用或經(jīng)營管理費用兩部分構(gòu)成
B.營業(yè)費包括人工費和材料費兩部分
C.期間費用或經(jīng)營管理費用是物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的、與物業(yè)管理活動相關(guān)的費用
D.財務(wù)費用是期間費用或經(jīng)營管理費用的一部分，是物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行財務(wù)管理時發(fā)生的費用，包括管理人員的工資等


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1.單項選擇題下列關(guān)于物業(yè)管理成本的說法中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理活動中的生產(chǎn)耗費，是指維修用機器設(shè)備以及維修用材料等耗費，并不包括勞動力方面的耗費
B.物業(yè)管理企業(yè)的生產(chǎn)費用，是指一定時期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的、用貨幣額表現(xiàn)的生產(chǎn)費用
C.物業(yè)管理成本，是指物業(yè)管理企業(yè)為特定的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所支出的各種生產(chǎn)費用的總和
D.物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本，是指一定時期內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務(wù)而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本

3.單項選擇題考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本控制中心業(yè)績的指標(biāo)是（）。

A.服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)
B.市場交易指標(biāo)
C.收益性指標(biāo)
D.市場供求指標(biāo)

4.單項選擇題在理論上，各責(zé)任中心的責(zé)任成本（費用）應(yīng)等同于（）。

A.企業(yè)進(jìn)行彈性預(yù)算后的值
B.由企業(yè)擬定的成本控制標(biāo)準(zhǔn)
C.由企業(yè)進(jìn)行的財務(wù)預(yù)算中的責(zé)任預(yù)算
D.由企業(yè)成本預(yù)算分解而形成的責(zé)任預(yù)算

5.單項選擇題為了有效地進(jìn)行成本控制，保證經(jīng)濟(jì)效益的實現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需做的是（）。

A.建立以責(zé)任中心為基本控制單元的組織體系
B.對考核評價的結(jié)果進(jìn)行獎勵
C.確定成本控制標(biāo)準(zhǔn)
D.進(jìn)行成本預(yù)算