單項選擇題業(yè)主大會成立后，維修資金的使用由物業(yè)服務企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)（）。

A.業(yè)主大會審定后實施
B.業(yè)主委員會審定后實施
C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
D.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會審核后劃撥


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4.單項選擇題專項維修資金由（）交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.建設單位
D.業(yè)主或物業(yè)使用人

5.單項選擇題對物業(yè)服務費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經(jīng)營、支付盈虧、風險自擔、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對物業(yè)服務企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學的管理運營實現(xiàn)服務質量和經(jīng)營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式