單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的簽訂方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方
C.第三方和委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人


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1.多項選擇題房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括（）。

A.承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)
B.承擔(dān)后果的義務(wù)
C.給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)
D.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)
E.親自處理事務(wù)的義務(wù)

3.單項選擇題在房地產(chǎn)代理中，在代理合同中簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（）則是市場慣行的基本原則。

A.按照指示處理事務(wù)
B.親自處理事務(wù)
C.向被代理人報告處理事務(wù)情況
D.將處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人

4.單項選擇題下列合同中，（）是指當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價的合同。

A.雙務(wù)合同
B.勞務(wù)合同
C.有償合同
D.要式合同

5.單項選擇題經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺的具體原因不包括（）。

A.逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究
B.缺乏基本的常識，合同的內(nèi)容不能保護委托人的利益，同樣也不能保護自己的利益
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險
D.擬定合同格式和內(nèi)容不是依照法律規(guī)定制訂的，而是根據(jù)市場的交易習(xí)慣和自己的成交經(jīng)驗來制訂的

6.單項選擇題根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，合同條款可以分為（）。

A.有責(zé)條款和免責(zé)條款
B.主要條款和普通條款
C.實體條款和程序條款
D.明示條款和默示條款

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的免責(zé)條款的特征包括（）。

A.免責(zé)條款具有獨立性
B.免責(zé)條款具有約定性
C.免責(zé)條款具有預(yù)先性
D.免責(zé)條款具有明示性
E.免責(zé)條款具有免責(zé)性

8.單項選擇題下列選項中，（）是完成服務(wù)的價款，也是提供勞務(wù)服務(wù)的代價。

A.信息費
B.酬金
C.經(jīng)營收入
D.銷售收入

10.多項選擇題委托人在房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)居間合同中均要承擔(dān)的義務(wù)為（）。

A.承擔(dān)后果的義務(wù)
B.承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)
C.給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)
D.承擔(dān)賠償損失的義務(wù)
E.指示、授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)