問答題某企業(yè)擬購買A專利權(quán)以使本企業(yè)生產(chǎn)的甲種產(chǎn)品達到升級換代的目的,該企業(yè)實施A專利后不僅使升級后的產(chǎn)品市場銷售量大幅度提高,而且價格也會明顯上升,但同時也會引起成本的增加。已知該企業(yè)原甲種產(chǎn)品年銷售量在6萬臺左右,出廠價格為每臺2000元,每臺全部成本及稅費為1900元。經(jīng)分析,甲種產(chǎn)品在升級后第1年銷售量約為8萬臺,第2年約為10萬臺,第3年約為11萬臺,從第4年起至第10年的銷售量將保持在12萬臺左右,出廠價格約為每臺2300元,每臺的全部成本及稅費約為2150元?,F(xiàn)委托評估機構(gòu)對A專利的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價值進行評估。評估基準日為2012年1月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查得知,該專利為實用新型,2006年12月31日申請,2007年12月31日獲得專利授權(quán),該專利尚未許可他人使用,專利權(quán)所有人也未曾使用,該專利目前有效,本次為專利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,而且上述分析符合實際,但需要停產(chǎn)一年進行技術(shù)改造。適用所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為15%。要求:根據(jù)上述資料,在不考慮技術(shù)改造費用及其他因素的條件下,對該專利所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值進行評估。

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2.問答題李某系A(chǔ)資產(chǎn)評估公司的注冊資產(chǎn)評估師、部門經(jīng)理和項目負責(zé)人,于2011年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企業(yè)財務(wù)部門任經(jīng)理,雙方比較熟悉,故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評估價值不低于8000元為條件,決定是否委托A評估公司進行評估。李某為了評估公司的利益,口頭承諾了甲企業(yè)的要求,并接受了甲企業(yè)的評估委托。李某按照資產(chǎn)評估協(xié)議書的要求在5日內(nèi)完成了對甲企業(yè)房地產(chǎn)的評估,評估結(jié)果為每平方米7300元。因李某曾對甲企業(yè)有過口頭承諾,即不動產(chǎn)評估值不低于每平方米8000元。李某認為7300元/平方米與8000元/平方米之差并未超過10%,屬于正常誤差范圍,而且資產(chǎn)評估本身就是一種估計,帶有咨詢性質(zhì),故以每平方米8000元出具了評估報告;并打電話給本所已在外地開會一周的注冊資產(chǎn)評估師周某,得到允許后,加蓋李某本人和周某的注冊資產(chǎn)評估師印鑒并簽字,又以項目負責(zé)人的名義簽字,加蓋公章出具了資產(chǎn)評估報告書,交與甲企業(yè);同時將該評估報告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問的評估界專家趙某一份。要求:根據(jù)以上背景資料,指出4處違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由。
3.多項選擇題市場價值以外的價值包括()。

A.再用價值
B.投資價值
C.保險價值
D.持續(xù)經(jīng)營價值
E.清算價值

4.多項選擇題就其構(gòu)成而言,折現(xiàn)率的基本組成部分包括()。

A.無風(fēng)險報酬率
B.超額收益率
C.市場平均收益率
D.風(fēng)險報酬率
E.內(nèi)部收益率

5.單項選擇題把以聯(lián)營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯(lián)營企業(yè)及合資合作企業(yè)中的假設(shè)是()。

A、公開市場假設(shè)
B、繼續(xù)使用假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、最佳使用假設(shè)