多項選擇題某企業(yè)以4000元/m2的價格購置了一處商業(yè)用房,企業(yè)自籌資金200萬元,其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡,通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元,報酬率為10%,該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個攤位經(jīng)營。在收益法計算中,求取報酬率的方法為()。

A.直接資本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市場提取法


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