單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于管理規(guī)約的說法，不正確的是（）。

A.管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人
B.管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過生效
C.管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個(gè)重要的基礎(chǔ)性文件
D.管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)


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1.單項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)是（），由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。

A.最高權(quán)力機(jī)構(gòu)
B.唯一權(quán)力機(jī)構(gòu)
C.業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)
D.業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)

3.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的（）。

A.唯一權(quán)力機(jī)構(gòu)
B.最高權(quán)力機(jī)構(gòu)
C.執(zhí)行機(jī)構(gòu)
D.義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是（）。

A.物業(yè)使用人沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)
B.業(yè)主沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)
C.物業(yè)使用人不擁有物業(yè)的所有權(quán)
D.物業(yè)使用人不是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象

5.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理中，不屬于業(yè)主所應(yīng)遵循的義務(wù)是（）。

A.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金
B.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
C.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定
D.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用