多項選擇題A房地產開發(fā)公司于2014年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。并于次日簽訂了建設用地使用權出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2014年3月1日開始動工建設。后由于開發(fā)公司原因，該項目直到2015年5月1日才開始動工建設。同時A房地產開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A房地產開發(fā)公司要改變該項目部分土地用途，必須取得（）的同意。

A.出讓方
B.B市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門
C.B市人民政府城市土地管理部門
D.C縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門


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1.多項選擇題防止因政府、政府有關部門的行為造成土地閑置的要求有（）。

A.土地權利清晰
B.安置補償落實到位
C.沒有法律經濟糾紛
D.地塊位置等規(guī)劃條件明確
E.管理機構健全

2.多項選擇題因政府、政府有關部門的行為造成動工開發(fā)延遲的情形造成土地閑置的，選擇處置的方式包括（）。

A.無償收回國有建設用地使用權
B.由政府安排臨時使用
C.調整土地用途、規(guī)劃條件
D.置換土地
E.協(xié)議有償收回國有建設用地使用權

3.多項選擇題下列建設用地使用權出讓合同附件的主要內容包括（）。

A.開發(fā)投資強度
B.土地界址、面積
C.出讓宗地豎向界限
D.宗地平面界址圖
E.市、縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

4.多項選擇題下列（）情況，國家可無償收回劃撥建設用地使用權。

A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產或其他原因而停止使用土地的
B.國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權
C.各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權
D.不按批準用途使用土地
E.未經原批準機關同意，連續(xù)一年未使用土地

5.多項選擇題下列（）情況，經批準可保留劃撥建設用地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過五年。

A.繼續(xù)作為城市基礎設施用地
B.繼續(xù)作為公益事業(yè)設施用地
C.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產企業(yè)的
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

最新試題

分期建設的項目，應當分期征地，不得先征待用。（）

題型：判斷題

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，體育用地的出讓最高年限為40年。（）

題型：判斷題

非建設用地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當最遲于期滿前兩年向土地管理部門提出申請。（）

題型：判斷題

安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。（）

題型：判斷題

每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的30倍。（）

題型：判斷題

在簽訂出讓合同后，土地使用者應繳納定金并按約定期限支付地價款，未按出讓合同支付地價款的，土地管理部門有權解除合同，并可以要求違約賠償。（）

題型：判斷題

國有建設用地使用權人對《征繳土地閑置費決定書》和《收回國有建設用地使用權決定書》不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。（）

題型：判斷題

2004年8月，全國人大常務委員會第十一次會議通過了關于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定，區(qū)分了土地的征收和征用兩種情形。（）

題型：判斷題

建設用地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者未申請續(xù)期或申請未獲批準，國家應無償收回土地使用權。（）

題型：判斷題

建設用地使用權劃撥是指鄉(xiāng)級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為。（）

題型：判斷題