多項選擇題下列關于房地產轉讓程序的正確順序是（）。

A.房地產轉讓當事人申報成交價格
B.當事人簽訂書面轉讓合同
C.房地產管理部門核發(fā)房地產權屬證書
D.房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費
E.房地產管理部門核實申報的成交價格


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1.多項選擇題以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產轉讓，《轉讓管理規(guī)定》以下情況可以不辦理出讓手續(xù)的有（）。

A.私有住宅轉讓后不用于居住
B.按照國務院住房制度改革有關部門規(guī)定出售公有住宅的
C.同一宗土地部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D.轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的
E.根據城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的

2.多項選擇題《城市房地產管理法》對劃撥土地使用權的轉讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，分別是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金
B.需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權為劃撥土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金
C.需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權為劃撥土地使用權，由出讓方繳納土地出讓金
D.不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地收益金
E.不改變原有土地的劃撥性質，對受讓方征收土地收益金

3.多項選擇題不得進行房地產轉讓的有（）。

A.某項目以出讓方式取得建設用地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)的，且屬于房屋建設工程的，并完成投資總額的30%
B.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的
C.依法收回土地使用權的
D.共有房地產，未經其他共有人書面同意的
E.未依法登記領取權屬證書的

4.多項選擇題房地產有償轉讓主要包括（）。

A.房地產買賣
B.房地產贈與
C.房地產入股
D.房地產繼承
E.房地產析產

5.多項選擇題下列屬于房地產交易管理機構主要任務的是（）。

A.對房地產交易、經營等活動進行指導和監(jiān)督
B.辦理房地產交易登記、鑒證等手續(xù)
C.協(xié)助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅費
D.開展房地產股票活動指導和監(jiān)督
E.為政府宏觀決策和正確引導市場發(fā)展服務